1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
静岡県
23.3万円/㎡
前年比+45.2%
静岡市駿河区
23.3万円/㎡
前年比-11.6%
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フジパレス中田
静岡県静岡市駿河区中田二丁目
東海道本線 / 静岡駅 徒歩16分
1991年築 / 8階建 / 20戸 / SRC造
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価格偏差値
59.8
割安
推定相場価格より2.2%割安
相場
2,639万円
36.0万円/㎡
2,458
2,578
2,699
2,820
AI査定結果
推定相場価格
2,639万円
36.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,578万円〜2,699万円
35.2万円/㎡〜36.9万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年12月16日
フジパレス中田
2,580万円（35.2万円/㎡）/ 5階 / 73.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は33.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 2,580万円 | 35.2万円 | 5階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/23 | 2,680万円 | 36.6万円 | 5階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,300万円 | 29.8万円 | 3階 | 77.25㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は30.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | フジパレス中田 静岡市駿河区中田二丁目 | 静岡駅16分 | 2,580万円 | 35.2万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 20戸 | SRC |
| 2025/05/27 | フジヤ寿町マンション 静岡市駿河区寿町 | 静岡駅22分 | 2,190万円 | 30.2万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1990年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/06 | セザール静岡小黒 静岡市駿河区小黒一丁目 | 春日町駅8分 | 1,499万円 | 26.7万円 | 56.19㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1988年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/01 | ハイコーポ中田 静岡市駿河区中田三丁目 | 静岡駅19分 | 1,980万円 | 27.4万円 | 72.22㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/01 | チュリス曲金 静岡市駿河区曲金五丁目 | 静岡駅15分 | 2,350万円 | 37.4万円 | 62.9㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 44戸 | RC |
| 2023/11/01 | グランディオス静岡 静岡市駿河区石部 | 用宗駅16分 | 1,900万円 | 31.4万円 | 60.52㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 64戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は静岡県で45.2%上昇、静岡市駿河区では11.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は静岡市駿河区の平均と比較して51.1%割高です。